富兴配资中指研究院：2025年一季度重点城市写字楼需求整体延续温和复苏态势

　　4月25日，中指研究院最新发布《2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告》显示，2025年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，跌幅较上年四季度扩大0.12个百分点，同比下跌2.1%。从不同商圈表现来看，一季度写字楼租金环比下跌的商圈共69个，较上年四季度减少2个，占比86%；10个商圈租金环比小幅上涨，占比13%，1个商圈租金环比持平，占比1%。

　　根据中指数据，2025年一季度，一线城市甲级写字楼空置率相对较低，其中广州最低，为11.4%；二线代表城市中，杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.6%、15.8%，市场供求相对平衡，重庆、天津、青岛、武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率相对较高，空置压力相对较大。

　　从空置率变化来看，一季度重点城市写字楼需求整体延续温和复苏态势，部分城市新增租赁需求有限且供应有所增加，空置率上升。2025年一季度，广州、上海、深圳、成都、南京、青岛等城市甲级写字楼空置率均较上年四季度有所上升。

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