恒盈策略布鲁诺·马谢：城市楼宇经济面临资产存量调整、数字化迭代的现实课题

专题：2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛

　　作为服贸会官方主题论坛，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。

　　世界贸易网点联盟主席布鲁诺·马谢在论坛领导致辞环节发言，他表示，当前全球格局深度调整，贸易、投资版图持续演变，科技革命加速重塑产业发展逻辑。

　　他指出，全球化并没有停下脚步，而是进入变局与重塑的新阶段。总部经济正处在区域布局与全球协同的博弈之中，城市楼宇经济也面临资产存量调整、数字化迭代的现实课题。面对时代带来的挑战，合作与创新依旧是破局的根本。

　　以下为演讲实录：

　　尊敬的各位同仁：

　　非常荣幸能够来到北京，参加 2026 总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛。我谨代表世界贸易网点联盟，对本次论坛的顺利举办表示热烈祝贺。

　　当前全球格局深度调整，贸易、投资版图持续演变，科技革命加速重塑产业发展逻辑。全球化并没有停下脚步，而是进入变局与重塑的新阶段。总部经济正处在区域布局与全球协同的博弈之中，城市楼宇经济也面临资产存量调整、数字化迭代的现实课题。面对时代带来的挑战，合作与创新依旧是破局的根本。

　　世界贸易网点联盟依托遍布全球五十多个国家的网络资源，持续搭建中国城市与全球市场双向对接的桥梁。一方面助力跨国总部深耕中国市场，另一方面赋能中国本土总部企业走向世界，构建互利共生的产业生态。数字技术、人工智能正在改写总部、楼宇的发展模式，推动空间载体从物理楼宇向智慧化、数字化载体升级，为城市发展打开全新可能性。

　　中国持续推进高水平对外开放，不仅为自身城市高质量发展注入动能，也为全球提供宝贵的发展机遇。城市的发展逻辑正在发生重要转变：我们不再仅仅是建造物理空间，更需要打造适配生产生活的优质场景。繁荣的城市场景能够有效释放消费潜力，激发内需活力，这既是城市转型升级的路径，同样也是总部经济、楼宇经济实现价值升级的重要抓手。不动产的价值重心，正在从地产属性转向产业生态价值，运营商需要完成从空间管理者到产业共建合伙人的转变。

　　过去几年，我们携手合作伙伴，落地全球商务会客厅，发布行业标准与研究报告，在总部经济、楼宇经济领域开展了大量务实共建。今天本次大会，将开展行业成果发布、场景共创启动、产业共建等一系列重要工作，推动楼宇经济与新质生产力同频共振，探索场景城市全新发展范式。

　　世界贸易网点联盟将继续发挥全球网络优势，深化各方协作，搭建更广阔的国际合作平台，推动全球资源与中国城市发展需求深度对接，让更多市场主体共享中国发展机遇，在变局之下共同探索城市、总部经济、楼宇经济的重塑之路。

　　预祝本次论坛圆满成功，祝愿各位有所收获！谢谢大家。

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